P R OJ E K T

U C H W A Ł A  Nr .......................

Rady Miasta Jastrzębie-Zdrój

z dnia................................. 

w sprawie wyrażenia zgody na nabycie do zasobu gminnego Miasta Jastrzębie-Zdrój prawa własności nieruchomości gruntowej

Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(j. t. Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późn. zm.), art. 24 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.                                    o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2014 r., poz. 518).

Rada Miasta Jastrzębie-Zdrój

u c h w a l a

§ 1

Wyrazić zgodę na nabycie do zasobu gminnego Miasta Jastrzębie-Zdrój nieruchomości gruntowej stanowiącej własność osób fizycznych, opisanej w ewidencji gruntów i budynków jako działka 3767/219 o powierzchni 0.0048 ha, obręb Jastrzębie Dolne, karta mapy 2, KW GL1J/00030040/1.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

Osoby fizyczne będące byłymi właścicielami działek 3765/219 i 3766/219, które zostały przejęte na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Jastrzębie-Zdrój o sygn. G.6831.64.2013 z dnia 04.09.2013 r., złożyły wniosek o wykup od nich działki 3767/219 o powierzchni 0.0048 ha. Działka objęta wnioskiem o jej wykup na rzecz Gminy powstała z podziału działki 922/219.

Przejęcie na mocy art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm) działek 3765/219 i 3766/219 spowodowało, że dotychczasowy sposób korzystania z działki 3767/219 nie będzie możliwy (cele rolne) ze względu na jej wielkość i kształt.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Miasta Jastrzębie-Zdrój – Uchwałą nr XII/121/2007 Rady Miasta Jastrzębie Zdrój z dnia 28 czerwca 2007r. o symbolu roboczym P74 ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 161, poz. 3001 z dnia 26 września 2007 r. działka 3767/219 znajduje się w strefach:

- 30MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

- 97KDX – tereny ulic i dróg publicznych.

W myśl art. 20 pkt. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2014 r., poz. 518) tworzy się gminne zasoby nieruchomości. Natomiast art. 25 ust. 1 w/w ustawy stanowi, że gminnym zasobem nieruchomości gospodaruje wójt, burmistrz albo prezydent miasta. Poprzez gospodarowanie rozumie się między innymi nabywanie nieruchomości do zasobu. Właściciele nieruchomości wyrazili zgodę na zbycie przedmiotowej działki na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój.

Biorąc pod uwagę powyższe argumenty strony, jak i treść art. 113 ust. 3 ww. ustawy „Wywłaszczeniem może być objęta całą nieruchomość albo jej część. Jeżeli wywłaszczeniem jest objęta część nieruchomości, a pozostała część nie nadaje się do prawidłowego wykorzystywania na dotychczasowe cele, na żądanie właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości nabywa się tę część w drodze umowy na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorialnego, w zależności od tego, na czyją rzecz następuje wywłaszczenie.” Roszczenie opisane w powołanym przepisie może być realizowane w drodze procesu cywilnego przed sądem powszechnym, w ramach którego właścicieli nieruchomości obciążałby obowiązek udowodnienia, że ich prawo własności gruntu nieobjętego wywłaszczeniem utraciło swe dotychczasowe społeczno-gospodarcze przeznaczenie. Niemożność prawidłowego wykorzystania działki przez właścicieli na dotychczasowe cele stanowi przesłankę do jej nabycia od wnioskodawców.

Prezydent Miasta przedkłada Radzie Miasta projekt niniejszej uchwały celem uzyskania zgody na jej nabycie do zasobu nieruchomości.