PROJEKT

UCHWAŁA Nr ..... 2014

Rady Miasta Jastrzębie-Zdrój

 z dnia ........ 2014

w sprawie wyrażenia zgody na oddanie w użytkowanie w trybie bezprzetargowym nieruchomości gruntowych stanowiących własność Miasta Jastrzębie-Zdrój

     Na podstawie art.18 ust.2 pkt. 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(j.t. Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 13 ust 1 i art. 37 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2014 r. poz. 518),  art. 244 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (t. j. Dz. U. 2014 poz.121)

Rada Miasta Jastrzębie-Zdrój

uchwala

§ 1

Wyrazić zgodę na oddanie w trybie bezprzetargowym w odpłatne użytkowanie na czas nieoznaczony nieruchomości opisanych w ewidencji gruntów i budynków jako działki

·           557/94 o powierzchni 0,4327 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2

·           559/94 o powierzchni 0,5632 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2

·           560/94 o powierzchni 0,5174 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2

·         633/117 o powierzchni 0,3966 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2

·           862/60 o powierzchni 0,8501 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2

·         1094/60 o powierzchni 0,5106 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2

·         1239/68 o powierzchni 0,0495 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2

·         1241/94 o powierzchni 0,4232 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2

·           558/94 o powierzchni 0,2719 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00010815/9

·         1243/62 o powierzchni 0,0393 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00045789/1

na rzecz Jastrzębskiego Zakładu Wodociągów i Kanalizacji S.A. z przeznaczeniem na cele rozwojowe w zakresie oczyszczania ścieków.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

UZASADNIENIE

Przedmiotem uchwały jest wyrażenie zgody na oddanie w trybie bezprzetargowym w odpłatne użytkowanie na czas nieoznaczony nieruchomości opisanych w ewidencji gruntów i budynków jako działki

·           557/94 o powierzchni 0,4327 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2

·           559/94 o powierzchni 0,5632 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2

·           560/94 o powierzchni 0,5174 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2

·         633/117 o powierzchni 0,3966 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2

·           862/60 o powierzchni 0,8501 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2

·         1094/60 o powierzchni 0,5106 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2

·         1239/68 o powierzchni 0,0495 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2

·         1241/94 o powierzchni 0,4232 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00011095/2

·           558/94 o powierzchni 0,2719 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00010815/9

·         1243/62 o powierzchni 0,0393 ha, obręb Ruptawa k.m. 1, księga wieczysta GL1J/00045789/1

Działki położone są przy ul. Przemysłowej, jako nieruchomości przyległe do terenu Oczyszczalni ścieków „Ruptawa”,  zostały nabyte przez Miasto Jastrzębie-Zdrój w latach ’90 w celu prowadzenia działalności w zakresie oczyszczania ścieków.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą Nr  VII/73/2007 Rady Miasta Jastrzębie-Zdroju działki znajdują się głównie w strefach 7,8 R –rolniczych i 21 ZR- zieleni nieurządzonej i terenów rolniczych o znaczeniu bioklimatycznym. Działki leżą w sąsiedztwie oczyszczalni ścieków Ruptawa.

Postępowanie w sprawie zostało wszczęte na wniosek Jastrzębskiego Zakładu Wodociągów i Kanalizacji S.A. będącego spółką komunalną utworzoną w 1993 roku, w której większościowym właścicielem jest Miasto Jastrzębie Zdrój (ponad 81 % akcji).

Pozyskanie przez JZWiK S.A. wymienionych działek jest niezbędne do dalszego rozwoju działalności w zakresie oczyszczania ścieków przez JZWiK S.A., oraz konieczne z powodu zmiany przepisów w zakresie jakości oczyszczonych ścieków oraz gospodarki osadowej, jak również pozwoli na zabezpieczenie gruntów pod przyszłą rozbudowę Oczyszczalni ścieków „Ruptawa” i oczyszczania większej ilości ścieków z terenu aglomeracji Jastrzębie-Zdrój.

Zgodnie z art. 13 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomości będące własnością gminy mogą być przedmiotem obrotu, w tym m. in. mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi. Natomiast zgodnie z art. 244 kodeksu cywilnego ograniczonym prawem rzeczowym jest m. in. użytkowanie. Z kolei wg art. 252 kodeksu cywilnego użytkowanie jest prawem, którym można obciążyć rzecz w celu jej używania i pobierania z niej pożytków.

W związku z tym, że zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt. 3 ustawy o samorządzie gminnym wykonywanie zadań w zakresie wodociągów i zaopatrzenia w wodę oraz kanalizacji i oczyszczania ścieków należy do zadań własnych gminy oddanie objętego wnioskiem terenu w użytkowanie na rzecz JZWiK S.A. w trybie bezprzetargowym jest zasadne.

Zgodnie z artykułem 37 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Wojewoda albo odpowiednia rada lub sejmik mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.

Mając na uwadze powyższe Prezydent Miasta przedkłada Radzie Miasta niniejszą uchwałę, celem wyrażenia zgody na oddanie nieruchomości w trybie bezprzetargowym w odpłatne użytkowanie.