UCHWAŁA NR…………….

Rady Miasta Jastrzębie – Zdrój

z dnia ……………. 2011 roku

w sprawie: ustanowienia odrębnej własności lokalu użytkowego, zniesienia odrębnej własności lokali i zniesienie współwłasności nieruchomości

Na podstawie art. 18 ust 2 pkt. 9 lit. a) ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym ( j.t. Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz 1591 z późn. zm.)

Rada Miasta Jastrzębie - Zdrój

uchwala:

§ 1.

Ustanowić odrębną własność lokalu użytkowego numer 1 (jeden) położonego w budynku numer 21 przy ulicy Adolfa Wodeckiego w Jastrzębiu Zdroju, wzniesionym na nieruchomości stanowiącej działkę gruntu numer 2928/143, dla której Sąd Rejonowy w Jastrzębiu Zdroju prowadzi księgę wieczystą numer GL1J/00033392/4 do którego przynależeć będzie udział w nieruchomości wspólnej stanowiącej grunt oraz części budynku i urządzenia które nie służą do użytku poszczególnych właścicieli na rzecz Gminy Miasta Jastrzębie Zdrój w drodze jednostronnej czynności prawnej.

Znieść odrębną własności lokali użytkowych o numerach 1, 2B,  2A, 3 położonych w budynku numer 21 przy ulicy Adolfa Wodeckiego w Jastrzębiu Zdroju oraz lokalu użytkowego numer 4 położonego w budynku numer 23 przy ulicy Adolfa Wodeckiego w Jastrzębiu Zdroju, które to budynki wzniesione są na nieruchomości opisanej w księdze wieczystej numer  GL1J/00033392/4 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Jastrzębiu Zdroju.

Znieść współwłasność nieruchomości  położonej w Jastrzębiu Zdroju, a opisanej w księdze wieczystej  numer  GL1J/00033392/4 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Jastrzębiu Zdroju, stanowiącej działki gruntu o numerach 2928/143 i 2929/143, w ten sposób, że własność nieruchomości stanowiącej działkę gruntu numer 2929/143 przeniesiona zostanie na rzecz Leczniczo – Rehabilitacyjnego Niepublicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej ORTHOGON Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością a własność nieruchomości stanowiącej działkę gruntu numer 2928/143 przeniesiona zostanie na rzecz: Gminy Jastrzębie Zdrój w 760/10000 części, Eugeniusza i Marii małżonków Jaroch w 167/10000 części do wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, Roberta Huras, Joanny Cyl, Urszuli Lubryka, Agaty Guma do wspólności łącznej jako wspólników spółki cywilnej Honestus Spółka Cywilna z siedzibą w Jastrzębiu Zdroju w 7672/10000 części oraz Kazimierza i Lidii małżonków Warszawskich w 1401/10000 części do wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.

Znieść współwłasność nieruchomości położonej w Jastrzębiu Zdroju, a opisanej w księdze wieczystej  numer GL1J/00033392/4 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Jastrzębiu Zdroju, poprzez ustanowienie odrębnej własności lokali użytkowych o numerach 1, 2A, 2B i 3 położonych w budynku numer 21 przy ulicy Adolfa Wodeckiego w Jastrzębiu Zdroju, do których przynależeć będą udziały w nieruchomości wspólnej stanowiącej grunt oraz części budynku i urządzenia które nie służą do użytku poszczególnych właścicieli, zgodnie z projektem inż. Antoniego Kasperca, a następnie przeniesienie własności lokalu numer 1 na rzecz Gminy Jastrzębie Zdrój, lokalu numer 2B na rzecz Eugeniusza i Marii małżonków Jaroch do wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, lokalu numer 2A na rzecz  Roberta Huras, Joanny Cyl, Urszuli Lubryka, Agaty Guma do wspólności łącznej jako wspólników spółki cywilnej Honestus Spółka Cywilna z siedzibą w Jastrzębiu Zdroju oraz lokalu numer 3 na rzecz Kazimierza i Lidii małżonków Warszawskich do wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.

Powyższych czynności dokonać bez spłat i dopłat ze strony bądź na rzecz Gminy Jastrzębie Zdrój.

§ 2.

Wykonanie uchwały powierzyć prezydentowi Miasta Jastrzębie – Zdrój.

§ 3.

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

§ 4.

Traci moc uchwała numer LXIII/794/2010 Rady Miasta Jastrzębie Zdrój z dnia 28 października 2010 roku w sprawie rozwiązania umowy o ustanowienie odrębnej własności lokali i zniesienie współwłasności nieruchomości

Uzasadnienie

Nieruchomość położona w Jastrzębiu-Zdroju przy ulicy Wodeckiego numer 21 i 23 stanowiąca budynek przychodni przy KWK „ZOFIÓWKA” (tzw. Okrąglak i budynek główny) dotychczas podzielna byłą w ten sposób, że wydzielono lokale numer 2a, 2b i 3, które wraz z niewydzielonym lokalem apteki łącznie stanowiły okrąglak oraz lokal numer 4, który obejmował budynek główny.

Stosownie też do ustalonych powierzchni lokalu ustalono udziały w nieruchomości wspólnej, która stanowiła jedną parcelę o łącznej powierzchni 0.58.85 ha.

Współwłaściciele nieruchomości postanowili, że celowe jest wydzielenie parceli związanej z budynkiem głównym oraz parceli związanej z budynkiem okrąglaka i podzielenie nieruchomości w taki sposób, by częścią związaną z budynkiem głównym władał wyłącznie dotychczasowy właściciel tego budynku stanowiącego lokal użytkowy oraz by w pozostałej nieruchomości ustalić na nowo udziały we współwłasności nieruchomości wspólnej w ten sposób, by prawa właściciela budynku głównego przypadły na rzecz pozostałych właścicieli lokali użytkowych oraz Gminy Jastrzębie-Zdrój, która też pozostała właścicielem jednego niewydzielonego lokalu – apteki.

Taki stan rzeczy stał się podstawą do podjęcia uchwały Rady Miasta Jastrzębie Zdrój Numer LXIII/794/201 z dnia 28 października 2010 roku w sprawie rozwiązania umowy o ustanowienie odrębnej własności lokali i zniesienie współwłasności nieruchomości. Jednakże w wyniku podziału nieruchomości uszczupleniu ulega również powierzchnia lokali, a więc koniecznym jest zniesienie umów ustanowienia odrębnej własności tych lokali, a następnie powrotu do stanu wyjściowego, przy czym żaden z właścicieli lokali nie otrzyma więcej czy innej powierzchni niż dotychczas miał prawo, a jeden z nich otrzyma o kilkanaście metrów kwadratowych mniej, natomiast prawa gminy w żaden sposób uszczuplone nie zostają, a wręcz jej sytuacja prawna jako współwłaściciela nieruchomości ulega wzmocnieniu poprzez ustanowienie odrębnej własności lokalu tzw. apteki.

Zmiana praw do nieruchomości nastąpi bez spłat i dopłat ze strony i na rzecz Gminy Jastrzębie - Zdrój.

Stąd konieczność zmiany uchwały, która dla swej klarowności została kompletnie na nowo sformułowana.