Zarządzenie nr Or-IV.0050.666.2014
Wersja strony w formacie XMLwydane przez | Prezydenta Miasta Jastrzebie-Zdrój |
---|---|
z dnia | |
w sprawie | przyjęcia obowiązujących w 2015 roku zasad ustalania wysokości stawek czynszu dzierżawnego nieruchomości wykorzystywanych na cele pozarolnicze stanowiących własność Miasta Jastrzębie-Zdrój |
Status | Obowiązujące |
Treść
Zarządzenie Nr Or-IV.0050.666.2014
Prezydenta Miasta Jastrzębie-Zdrój
z dnia 15 grudnia 2014 roku
w sprawie przyjęcia obowiązujących w 2015 roku zasad ustalania wysokości stawek czynszu dzierżawnego nieruchomości wykorzystywanych na cele pozarolnicze stanowiących własność Miasta Jastrzębie-Zdrój
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 roku, poz. 594 z późniejszymi zmianami)
zarządzam
§ 1
Przyjąć stawki roczne w wysokości określonej poniżej za dzierżawę gruntu mienia gminnego poza pasami drogowymi wykorzystywanego na następujące cele:
1. uprawy warzywno-kwiatowe o powierzchni do 500 m2 włącznie 80,00 zł ryczałt
2. uprawy warzywno-kwiatowe o powierzchni powyżej 500 m2 100,00 zł ryczałt
3. uprawy warzywno-kwiatowe w zorganizowanych kompleksach
(kompleks przy Zakładzie Karnym w Szerokiej) 0,21 zł/m2
4. poprawienie funkcjonalności działek budowlanych:
a. teren otwarty 1,45 zł/m2
b. teren ogrodzony 2,30 zł/m2
§ 2
Przyjąć stawki miesięczne w wysokości określonej poniżej za dzierżawę gruntu mienia gminnego poza pasami drogowymi wykorzystywanego na następujące cele:
1. lokalizacja pawilonów handlowych:
I strefa 12,70 zł/m2
II strefa 11,00 zł/m2
III strefa 10,00 zł/m2
2. działalność sezonowa:
a. letnie kawiarenki 4,50 zł/m2
b. ekspozycja towarów przed pawilonami handlowymi 5,60 zł/m2
3. parkingi komercyjne (przed obiektami usługowo-handlowymi) 2,00 zł/m2
4. parkingi niekomercyjne (pozostałe miejsca parkingowe) 1,50 zł/m2
5. drogi 1,30 zł/m2
6. czasowe prowadzenie prac budowlanych 0,15 zł/m2
7. zaplecza budowlane 1,90 zł/m2
8. place składowe materiałów budowlanych wykorzystywanych do produkcji przemysłowej 2,50 zł/m2
9. place pod ustawienie kontenerów na śmieci 1,35 zł/m2
10. lokalizacja kontenerów telekomunikacyjnych 17,30 zł/m2
11. garaże 2,30 zł/m2
12. skup złomu 0,75 zł/m2
13. powierzchnia przynależna gruntu, niezbędna do obsługi pawilonu handlowego 2,50 zł/m2
14. wystawy nagrobków, kwiatów oraz innych akcesoriów cmentarnych i pogrzebowych 7,70 zł/m2
15. place manewrowe dla nauki jazdy 1,60 zł/m2
§ 3
Przyjąć stawkę miesięczną w wysokości 27,00 zł/m2 za dzierżawę usytuowanych na gruncie mienia gminnego poza pasami drogowymi reklam oraz ustalić zasady postępowania w sprawach ich lokalizacji i pobierania opłat o następującej treści:
1. Lokalizacja reklamy wymaga uzyskania przedwstępnej umowy dzierżawy (w przypadku lokalizacji reklamy wymagającej zgłoszenia robót budowlanych bądź uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę zgodnie z przepisami ustawy prawo budowlane), której jednorazową opłatę z tytułu jej zawarcia ustala się na kwotę w wysokości 200,00 zł oraz następnie umowy dzierżawy gruntu.
2. Opłaty za umieszczanie reklam naliczane będą od jednego metra kwadratowego powierzchni reklamy, w przypadku reklamy wielostronnej opłacie podlega każda jej strona osobno.
3. W przypadku zawarcia umowy dzierżawy na okres krótszy niż 1 miesiąc ustala się dzienną stawkę dzierżawy jako iloraz stawki miesięcznej przez 30 dni.
4. W sytuacji stwierdzenia zajęcia gruntu z przeznaczeniem na lokalizację reklamy poza pasem drogowym, które nie zostało usankcjonowane umową lub nie został złożony wniosek o dzierżawę gruntu stanowiącego własność Miasta, Prezydent Miasta nalicza opłatę w wysokości 50,00 zł netto (61,50 zł brutto) za każdy dzień, w którym stwierdzono bezumowne zajęcie gruntu gminnego niezależnie od jego powierzchni od momentu poinformowania korzystającego o bezumownym zajęciu nieruchomości.
§ 4
Łączny czynsz ustalony w umowie dzierżawy nie może być niższy niż 20,00 zł w danym okresie rozliczeniowym określonym w umowie.
§ 5
Do stawek (kwot) czynszu dzierżawnego, o których mowa w niniejszym Zarządzeniu dolicza się podatek VAT w wysokości określonej stosownymi przepisami prawa.
§ 6
W przypadkach nie wyszczególnionych w niniejszym Zarządzeniu stawka czynszu dzierżawnego ustalana jest decyzją Prezydenta Miasta. W przypadkach zasługujących na szczególne uwzględnienie, Prezydent Miasta może również ustalić inną stawkę czynszu za dzierżawę konkretnej nieruchomości na rzecz wskazanego dzierżawcy aniżeli ustalona Zarządzeniem.
§ 7
1. Wydzierżawiający ma prawo dokonywania corocznej waloryzacji kwoty netto czynszu w trwających umowach dzierżawy niezależnie od dnia ich zawarcia począwszy od dnia 1 maja każdego roku w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za poprzedni rok kalendarzowy, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, przy czym zwaloryzowane kwoty podlegają zaokrągleniu do dziesiątek groszy wzwyż. Nie dokonuje się waloryzacji czynszu w umowach dzierżawy w sytuacji, gdy wartość różnicy wynosiłaby mniej niż 20,00 zł netto łącznie za dany rok lub okres do końca obowiązywania umowy.
2. Waloryzacja kwoty czynszu dzierżawnego dokonywana będzie w drodze pisemnego zawiadomienia przesłanego na co najmniej 7 dni przed wprowadzeniem czynszu w zaktualizowanej wysokości. Zawiadomienie, o którym mowa w zdaniu poprzednim, stanowić będzie integralną część umowy dzierżawy i nie stanowi zmiany pozostałych jej warunków. Pisemne oświadczenie Dzierżawcy o nie przyjęciu nowej stawki czynszu dzierżawnego złożone w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia jest równoznaczne z rozwiązaniem umowy dzierżawy ze skutkiem na koniec bieżącego okresu płatności.
3. Zasady określone w punkcie 1 i 2 niniejszego paragrafu mają zastosowanie do obowiązujących umów dzierżawy, o ile umowy je przewidują, natomiast nie mają zastosowania do umów z mocą obowiązującą od dnia 1 stycznia 2014 roku w pierwszym roku ich obowiązywania.
§ 8
W przypadku stwierdzenia bezumownego korzystania z nieruchomości stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, Prezydent Miasta może w drodze jednostronnego oświadczenia woli naliczyć opłatę na podstawie stawki czynszu dzierżawnego określonej w niniejszym Zarządzeniu dla danego przedmiotu dzierżawy, licząc do dnia wydania nieruchomości właścicielowi bądź uzyskania przez korzystającego prawa do dysponowania niniejszym gruntem. W przypadku rezygnacji Korzystający winien poinformować właściciela pisemnie o zaprzestaniu korzystania z nieruchomości bez tytułu prawnego.
§ 9
Strefy, o których mowa w § 2 ust. 1 zostały ustalone na podstawie Zarządzenia Nr Or.IV.0151-569/2008 Prezydenta Miasta Jastrzębie-Zdrój z dnia 31 grudnia 2008 roku w sprawie ustalenia podziału Miasta Jastrzębie-Zdrój na strefy stosowania stawek czynszu dzierżawnego za nieruchomości stanowiące własność Miasta Jastrzębie-Zdrój zabudowane obiektami handlowymi.
§ 10
Wykonanie Zarządzenia powierza się Naczelnikowi Wydziału Mienia.
§ 11
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2015 roku.