UCHWAŁA NR XVII/341/2004

Rady Miasta Jastrzębie Zdrój 

z dnia 26 lutego 2004 roku

w sprawie  ustalenia stawki czynszu regulowanego dla zasobów mieszkaniowych JastrzębskiegoTowarzystwo Budownictwa Społecznego „DASZEK” Sp. z o.o. z siedzibą   w Jastrzębiu  Zdroju, przy ul. 1 Maja 15

Na podstawie art.18 ust.2 pkt 15, art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 28 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz o zmianie niektórych ustaw (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070 z późniejszymi zmianami).

Rada Miasta Jastrzębie Zdrój

uchwala:

§ 1

Dla lokali mieszkalnych stanowiących własność  Jastrzębskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „DASZEK” Sp. z o.o. z siedzibą w Jastrzębiu Zdroju przy ul. 1 Maja 15,  ustala się  stawkę czynszu regulowanego w wysokości 6,60 zł. za 1m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.

§ 2

Czynsz, o którym mowa w § 1 obejmuje koszty pokrycia eksploatacji i utrzymania, koszty zarządu i administracji w tym ubezpieczenia budynków, podatek od nieruchomości oraz fundusz remontowy  i inwestycyjny oraz spłatę kredytów zaciągniętych na budowę budynków mieszkalnych.

§ 3

Kalkulację  stawki czynszu regulowanego zawiera załącznik do niniejszej uchwały. 

§ 4

Z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały traci moc uchwała Nr XIX/371/2000 Rady Miejskiej    w Jastrzębiu Zdroju z dnia 15 kwietnia 2000 r. w sprawie ustalenia stawki czynszu regulowanego dla zasobów mieszkaniowych Jastrzębskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Daszek”   Sp. z o. o. z siedzibą w Jastrzębiu Zdroju przy ul. 1 Maja 15.

§ 5

Wykonanie  uchwały  powierza  się  Zarządowi Jastrzębskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Daszek” Sp. z o. o.

§ 6

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia.

Załącznik

do Uchwały Nr XVII/341/2004

Rady Miasta Jastrzębie Zdrój

z dnia 26 lutego 2004 roku

Kalkulacja stawki czynszu regulowanego dla lokali mieszkalnych w zasobie mieszkaniowym Jastrzębskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „DASZEK”    Sp. z o.o. z  siedzibą w Jastrzębiu Zdroju przy ul. 1 Maja 15

1.       Koszty eksploatacyjne i fundusz remontowy wynoszą:

              a) koszty administracyjne                                                               0,20 zł/ m²

              b) koszty utrzymania urządzeń

                  technicznych (konserwacje)                                                        0,30 zł/ m²

              c) podatek od nieruchomości                                                          0,40 zł/ m²

              d) ubezpieczenie budynku                                                              0,20 zł/ m²

              e) koszt energii elektrycznej                                                           0,20 zł/ m²

              f) fundusz inwestycyjny                                                                  0,50 zł./m²

                       g) fundusz remontowy                                                                0,50 zł./m²

                                                                                                          ..............................

                                                                                         Razem:            2,30  zł/ m² 

2.       Ustalenie stawki czynszu:

Stawka czynszu regulowanego równa się 4% wysokości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m² pow. użytkowej budynków mieszkalnych dla Województwa Śląskiego na IV kwartał 2003 r. ogłoszonej przez Wojewodę  Śląskiego wynosi : 2331 zł/m²              

2331 zł/ m²   x   4%   =   93,24 zł/ m²/ rok  :  12 m-cy   =   7,77 zł /m²/ m-c

       Zarząd Spółki przyjął kwotę w wysokości 6,60 zł/ m²

3.    Elementy czynszu wg stawki 6,60 zł/ m²/ m-c

a) pokrycie  kosztów eksploatacji                                                      2,30 zł/ m²

            b) spłata kredytu                                                                              4,00 zł/ m²   

            c) rezerwa na podwyższenie spłaty kredytu

                oraz działania inflacyjne                                                                0,30 zł/ m²

                                                                           ----------------------------------------             

                                                                                                  Razem      6,60 zł/ m²