Ustalenie wysokości jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – opłata planistyczna

Urząd Miasta Jastrzębie-Zdrój
44-335 Jastrzębie-Zdrój al. Piłsudskiego 60
tel. +48 32 4785 100  fax. +48 32 4785 238

Godziny pracy: poniedziałek, wtorek, środa od 7:30 do 15:30,
czwartek od  7:30 do 17:00,
piątek od 7:30 do 14:00

Karta informacyjna nr M-19

Ustalenie wysokości jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – opłata planistyczna

Data aktualizacji 
21-08-2025

Podstawa prawna
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeks postępowania administracyjnego

Miejsce złożenia dokumentów
- Urząd Miasta Jastrzębie-Zdrój, Kancelaria Ogólna, pokój 020, budynek A, parter,
- Elektroniczna Skrzynka Podawcza na platformie ePUAP (www.epuap.gov.pl) za pomocą pisma ogólnego do podmiotu

Wymagane dokumenty
Dokumenty, które mają być dostarczone w oryginałach lub uwierzytelnionych kopiach należy złożyć bezpośrednio w urzędzie lub przesłać pocztą tradycyjną. 
W przypadku braków formalnych w dostarczonych dokumentach Wnioskodawca zostanie pisemnie wezwany do ich uzupełnienia w terminie nie krótszym niż 7 dni.

Jednostka odpowiedzialna
Wydział Mienia i Nadzoru Właścicielskiego - Referat Gospodarowania Mieniem i Nadzoru Właścicielskiego, budynek B, piętro IV, pok. nr 460, tel. 32 47-85-180, kierownik referatu tel. 32 4785 109.
 
Opłaty
Bez opłat

Termin i sposób załatwienia
W związku z koniecznością przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości będącej przedmiotem ustalenia wysokości opłaty planistycznej, termin załatwienia ustala się mając na uwadze przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego. 

Tryb odwoławczy
Od decyzji przysługuje stronie odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach, ul. Dąbrowskiego 23, za pośrednictwem Prezydenta Miasta Jastrzębie-Zdrój, Wydział Mienia i Nadzoru Właścicielskiego, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

Uwagi
Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, w terminie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę ustaloną w tym planie (tzw. rentę planistyczną), określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Opłata ta jest dochodem własnym gminy. Wysokość opłaty nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości. 
Postępowanie w sprawie ustalenia wysokości renty planistycznej może zostać wszczęte z urzędu bądź na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości. 
Ustalenie wysokości renty planistycznej z urzędu dotyczy przypadków, gdy wszczęcie postępowania następuje po otrzymaniu przesłanego przez notariusza wypisu z aktu notarialnego dotyczącego umowy, której przedmiotem jest zbycie nieruchomości objętej ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 
Ustalenie wysokości renty planistycznej na wniosek właściciela albo użytkownika wieczystego nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego może być dokonane przed zbyciem nieruchomości. 
Ustalenia wysokości renty planistycznej dokonuje w drodze decyzji prezydent miasta na podstawie opinii rzeczoznawcy majątkowego w formie operatu szacunkowego, sporządzanego na zlecenie urzędu.