Regulacja stanów prawnych nieruchomości zajętych pod drogi publiczne

Urząd Miasta Jastrzębie-Zdrój
44-335 Jastrzębie-Zdrój al. Piłsudskiego 60
tel. +48 32 4785 100  fax. +48 32 4785 238

Godziny pracy: poniedziałek, wtorek, środa od 7:30 do 15:30,
czwartek od  7:30 do 17:00,
piątek od 7:30 do 14:00

Data aktualizacji 
23-04-2026

Karta informacyjna nr M-14

Regulacja stanów prawnych nieruchomości zajętych pod drogi publiczne

Podstawa prawna
Art. 73 ust. 1, 2, 3 ustawy z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną,
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Wymagane dokumenty
1) Dokumenty wymagane od wnioskodawcy:
- wniosek o uregulowanie zawierający oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków.
2) Dokumenty uzyskiwane przez urząd:
- dokumentacja geodezyjno-prawna,
- oświadczenie o sprawowaniu zarządu właściwego zarządcy drogi

Jednostka odpowiedzialna
Wydział Mienia, budynek B, piętro IV, pok. nr 467 tel. 32 4785 192, z-ca naczelnika wydziału tel. 32 4785 122.

Miejsce składania dokumentów
- osobiście w Urzędzie Miasta Jastrzębie-Zdrój, al. Józefa Piłsudskiego 60 w Kancelarii Ogólnej - pokój 020, budynek A, parter, 
- przesyłką pocztową na adres: Urząd Miasta Jastrzębie-Zdrój, Wydział Mienia, al. Józefa Piłsudskiego 60, 44-335 Jastrzębie-Zdrój,
- E-doręczenia
- Elektroniczna Skrzynka Podawcza na platformie ePUAP (www.epuap.gov.pl) za pomocą pisma ogólnego do podmiotu.

Opłaty
Bez opłat.

Termin i sposób załatwiania
W przypadku ustawy powołanej w pkt 1:
1) Przesłanie wniosku wraz z dokumentacją geodezyjno-prawną do Śląskiego Urzędu Wojewódzkiego w celu uzyskania decyzji stwierdzającej odpowiednio nabycie własności gruntu zajętego pod drogę przez gminę Jastrzębie-Zdrój, Miasto Jastrzębie-Zdrój na prawach powiatu bądź Skarb Państwa.
2) Wydanie decyzji przez Wojewodę Śląskiego.
3) Wniosek o wpisanie w księgach wieczystych odpowiednio gminy Jastrzębie-Zdrój, Miasta na prawach powiatu bądź Skarbu Państwa jako właściciela na podstawie ostatecznej decyzji Wojewody Śląskiego.
Termin załatwienia sprawy uzależniony od rozstrzygnięcia przez Wojewodę Śląskiego.

W przypadku ustawy powołanej w pkt. 2:
1) Podjęcie Uchwały przez Radę Miasta lub wydanie zarządzenia przez Prezydenta Miasta.
2) Protokół z rokowań stanowiący podstawę do zawarcia aktu notarialnego.
3) Zawarcie umowy notarialnej.
W przypadku ustawy powołanej w pkt. 2 (art. 98):
1) Złożenie przez urząd wniosku do Wydziału Ksiąg Wieczystych o wpisanie prawa własności na rzecz odpowiednio gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa na podst. ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta zatwierdzającej podział.
2) Na wniosek dotychczasowego właściciela o wypłatę odszkodowania, zostaje sporządzony operat szacunkowy przez rzeczoznawcę majątkowego (czas trwania do 3 miesięcy).
3) Wypłata odszkodowania następuje na podst. umowy ugody (do 30 dni).
4) W przypadku braku umowy ugody, na wniosek dotychczasowego właściciela zostaje wydana decyzja o ustaleniu i wypłacie odszkodowania w trybie przepisów wywłaszczeniowych – art. 130 ustawy o gospodarce nieruchomościami (termin do 3 miesięcy).

Tryb odwoławczy
W przypadku ustawy powołanej w pkt 1:
Odwołanie od decyzji Wojewody Śląskiego do Ministra Infrastruktury w Warszawie w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.
W przypadku ustawy powołanej w pkt 2:
Nie przysługuje tryb odwoławczy, gdyż jest to czynność o charakterze cywilnoprawnym i dochodzi do skutku w wyniku złożenia oświadczenia woli przed notariuszem.
W przypadku ustawy powołanej w pkt 2 (art. 98): 
Odwołanie do Wojewody Śląskiego za pośrednictwem Prezydenta Miasta Jastrzębie-Zdrój w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji przez stronę.

Uwagi
Bez uwag.