Projekt

UCHWAŁA NR ……………./2014

Rady Miasta Jastrzębie - Zdrój

z dnia ……………………

w sprawie Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy na lata 2014 – 2018.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U z 2013 r. 594 j.t.)) oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U.z 2005 r. Nr 31, poz. 266 j.t z późniejszymi zmianami) 

Rada Miasta Jastrzębie - Zdrój

uchwala

§ 1

Uchwała się Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Jastrzębie – Zdrój na lata 2014 – 2018, stanowiący załącznik do niniejszej Uchwały.

§ 2

Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta.

§ 3

Traci moc Uchwała Nr XVI/155/2007 Rady Miasta Jastrzębie Zdrój z dnia 13 września 2007r. w sprawie Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy na lata 2008-2012.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

UZASADNIENIE

Uchwalenie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy jest ustawowym obowiązkiem Rady gminy wynikającym z art. 21 ust. 1 pkt 1 oraz ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

Potrzeba opracowania wieloletniego programu jest następstwem zmieniających się uwarunkowań w dziedzinie mieszkalnictwa.

Uchwałą Nr XVI/155/2007 Rady Miasta Jastrzębie Zdrój z dnia 13 września 2007r. przyjęty został program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2008-2012. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy, opracowany na pięć kolejnych lat obejmował:

1)     prognozę dotyczącą wielkości oraz  stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy w poszczególnych latach,

2)     analizę potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali, z podziałem na kolejne lata,

1)     planowaną sprzedaż lokali w kolejnych latach,

2)     polityki czynszowej oraz warunki obniżenia czynszu,

3)     sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach,

4)     źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach,

5)     wysokość wydatków w kolejnych latach, z podziałem na koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów oraz koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi, których gmina jest jednym ze współwłaścicieli, a także wydatki inwestycyjne,

6)     opis innych działań mających na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.

Zgodnie z nałożonym na gminy obowiązkiem, przygotowany został nowy program na kolejne lata 2014-2018. Projekt niniejszej uchwały zawiera wszystkie wymagane prawem elementy wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. W projekcie przedstawiono problematykę stanu technicznego zasobu mieszkaniowego i wynikających potrzeb mieszkaniowych, środków i źródeł finansowania, racjonalnej prywatyzacji zasobu mieszkaniowego. Mając na uwadze powyższe, podjęcie uchwały należy uznać za konieczne i uzasadnione.